부동산 중개업 창업, 부업, 노후 대비 등 다양한 이유로 매년 수십만 명이 도전하는 자격시험, 공인중개사.2025년에도 제36회 시험이 예정되어 있어 많은 예비 수험생들이 계획을 세우고 있습니다. 공인중개사는 단 한 번의 시험으로 법적으로 부동산 중개업을 운영할 수 있는 자격이 부여되는 국가전문자격증입니다.
이번 글에서는 2025년 시험에 관심 있는 분들을 위해 응시자격, 시험과목, 일정, 접수 방법 등 전반적인 정보를 모두 정리해드립니다.
공인중개사 시험 일정 및 지원방법
2025년 제36회 공인중개사 시험은 2025년 10월 25일(토요일)에 전국에서 일제히 시행됩니다.
원서접수는 8/4이 이미 시작되어 이번주 금요일에 마감됩니다.
✅ 2025년 시험 주요 일정
| 항목 | 일정 |
|---|---|
| 일반 접수기간 | 2025년 8월 4일(월) ~ 8월 8일(금) |
| 추가 접수기간 | 2025년 9월 29일(월) ~ 9월 30일(화) |
| 시험일 | 2025년 10월 25일(토) |
| 합격자 발표 | 2025년 11월 26일(수) |
※ 수험인원이 많은 일부 지역은 접수 초기에 마감될 수 있으므로, 접수 첫날에 등록하는 것이 유리합니다.
공인중개사 시험 원서 접수는 어디서 하나요?
큐넷(Q-Net) 홈페이지에서 회원가입 후 원서 접수가 가능합니다.
수수료 결제 후 접수가 완료되며, 사진 등록도 필수입니다.
📌 원서접수 하러 가기
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📌 모바일에서도 원서 접수가 가능합니다.
과목 구성과 시험 시간표 정리
공인중개사 시험은 1차 시험(2과목)과 2차 시험(3과목)으로 나누어져 있으며, 모두 하루에 실시됩니다.
⏰ 시험 시간표
| 시험 구분 | 시간 | 과목 수 |
|---|---|---|
| 1차 시험 | 09:30 ~ 11:10 (100분) | 2과목 |
| 2차 1교시 | 13:00 ~ 14:40 (100분) | 2과목 |
| 2차 2교시 | 15:30 ~ 16:20 (50분) | 1과목 |
📌 최근엔 기출문제를 통한 공부도 필수가 되어 Q-net에서 제공하고 있습니다.
기출문제내려받기 목록 | Q-net
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📝 과목 상세 구성
📌 1차 과목
부동산학개론 (부동산감정평가론 포함)
민법 및 민사특별법 (부동산 중개 관련 조항 중심)
📌 2차 과목
공인중개사의 업무 및 중개실무, 부동산 거래신고법 등
부동산공법 (도시계획법, 건축법 등 중개 관련 법령)
부동산공시법 및 세법 (등기법, 공간정보법, 조세 관련 규정 등)
공인중개사 시험, 누구나 응시할 수 있을까?
공인중개사 시험은 사실상 누구나 응시 가능한 자격시험입니다.
따로 자격 요건이 없기 때문에, 고졸·대학생·주부·퇴직자 등 누구든지 도전할 수 있습니다.
단, 다음 세 가지 조건에 해당할 경우 응시가 제한됩니다.
❌ 응시 제한 대상자
- 시험 부정행위로 처벌받은 자: 처분일부터 시험 시행일 전까지 5년 이내
- 자격 취소 후 3년 미경과자: 공인중개사 자격이 취소된 경우
- 기타 응시 금지 사유: 시행규칙 제2조에 따른 특정 기자격 소지자
이 외에는 연령이나 학력 조건이 전혀 없기 때문에, 생애 첫 자격시험으로 도전하는 분들도 많습니다.
합격 기준은? 전략 세워서 과락만 피하자
공인중개사 시험의 합격 기준은 "매 과목 40점 이상, 평균 60점 이상"입니다.
즉, 과목별로 너무 낮은 점수(40점 미만)를 받지만 않으면, 상대적으로 자신 있는 과목에서 점수를 보완해 평균을 끌어올릴 수 있다는 장점이 있습니다.
📊 합격 기준 요약
- 1차/2차 시험 각각 독립 채점
- 각 과목 100점 만점 기준
- 과락(40점 미만) 없이 전체 평균이 60점 이상이면 합격
예)
부동산학개론 65점, 민법 55점 → 평균 60점 → 1차 합격
실무 45점, 공법 75점, 세법 60점 → 평균 60점, 과락 없음 → 2차 합격
2025년, 공인중개사에 도전해야 하는 이유
✅ 창업 가능 – 자격만 있으면 사무소 개설 가능
✅ 직장 병행 학습 가능 – 인강, 교재 학습으로 시간 조절 가능
✅ 노후 대비 및 부업으로 유리 – 부동산 시장과 연계된 직업
✅ 응시조건 없음 – 누구나 가능, 반복 응시도 부담 없음
✅ 국가 공인 자격증 – 시장 신뢰도와 활용도 높음
마무리
자격시험의 핵심은 일정 체크와 준비의 타이밍입니다.
특히 국가시험은 일년에 한 번뿐이기 때문에, 이번 기회를 놓치면 또 다시 기다려야 하죠.
2025년 공인중개사 시험을 목표로 하는 분이라면 지금이 가장 중요한 시기입니다.
등록부터 공부까지 전략적으로 시작해보세요!
